倘若预售合同因某些特定情况而具备撤销条件，则该合同便具备了可被撤销的
法律效力，此类情况主要包括：基于对重要信息的误解而签署的合同；由于一方
当事人故意实施欺骗性行为而导致签订的合同；由于一方或者第三人为达到某种目的采用威胁手段，致使另一方当事人在身处困境且无法作出明智决策的情况下签订的合同；以及根据法律规定，当存在其他特殊情况时所签订的合同等。
《
民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的
民事法律行为，
行为人有权请求人
民法院或者
仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以
欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以
胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
