购
买房产后未能按照约定时间交付使用并不属于
违法行为，然而却构成了契约上的违约。当
购房者向房地产商提出合理的催促后，房地产商应在规定的期限内执行契约义务。此时，购房者虽然无法解除合约，但有权请求房地产商支付相应的
赔偿金以弥补其可能遭受的损失。若经过催促后，房地产商仍然未能在合理期限内履行契约义务，并且未能提供充分的解释和理由，那么购房者便有权利解除合约，并要求房地产商承担所有因此产生的
经济损失。
《
民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，
当事人可以
解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
