商品房预售合同在未经备案的情况下仍然具备法律效应，是否完成备案登记并不影响该合同的法定地位。被认定为有效的商品房预售合同必须满足以下条件：
首先，参与
签订合同的各方
当事人应具备与其所承担义务相适应的
民事行为能力；
其次，他们对
合同条款的理解和认可应该是基于其自愿且真实的意思表示；
最后，合同中所约定的各项条款均需遵守国家相关法律
法规的规定，并且符合法律规定的
书面形式。
此外，商品房预售合同还应当确保预售交易的建立不会违背任何现行法律或行政法规中的强制性规定。
《
民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为有效：
（一）
行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
