首先，当购买物业类型为商业或者住宅时，建议您首先必须与房地产开发商取得联系。这是由于您与开发商间有着明确且直观的法律合约关系，这使得我们能够依照《
商品房购销合同》以及《商品房住宅质量
保证书》中明确的条款内容来确定各自的权益归属及责任划分情况。若在购买的房产在保修期限内出现任何质量问题，开发商有责任按照相关
法规履行保修义务，同时也应对由此产生的
经济损失负责
赔偿。倘若开发商未能妥善处理问题或者所提供的解决方案无法让人满意，您有权向
建设工程质量监督机构提出申请，请求他们组织专家进行认定，或者向建设行政主管部门进行投诉。针对那些可能会对房屋结构安全构成威胁的问题，业主还可以选择直接委托具备法定结构安全鉴定资质的第三方机构对房屋进行全面鉴定，其出具的鉴定报告将成为
民事赔偿的重要依据。若以上所有途径均无法解决问题，那么
购房者可以根据相关法律规定以及自身实际情况，向当地人
民法院提
起诉讼。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权
退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担
赔偿责任。
