若阁下成功购入了附带有偿退还租金之商铺，便有权根据实际情况提出
退房申请。在整个协商解决流程之中，双方
当事人均需保持良好的沟通交流，若经多次努力仍无法达成共识，阁下完全具备向
司法机关提
起诉讼以保护个人合法权益之自由，主张取消商铺的买卖协议。在此，我们必须明确指出，“售后返租”这种违背我国相关法律规定的商业地产营销策略，其所签订之合同具有的效力会受到国家法律严格审查与规制。因此，若所在区域的人
民法院最终裁定此类合同为无效，那么阁下的
申诉请求将得到有力支持。
《
商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。《中华人民共和国
民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
