鉴于拥有充足资金且符合当地
购房政策要求的广大购房者，的确有机会借助于拍卖市场取得优厚的价格优惠；然而，在这种情况下，务必慎重对待并充分考虑到交易完成之后所可能面临的各类潜在风险。就拍
卖房源本身的
房屋产权性质而言，可能会出现诸如
房屋所有权不清晰、未取得完整
产权或者只持有部分产权、无法提供合法的
房产证明文件（或资料残缺）以及尚未全额支付
土地出让金等诸多问题。因此，建议有意向购买此类房屋的
消费者最好通过询问当地市级住房与城乡建设委员会，对相关信息进行全面核实与验证，以确保自身权益得到有效保障。
《中华人民共和国
民法典》第四百一十条
债务人不履行到期
债务或者
当事人约定实现
抵押的,
抵押权人可以与
抵押人协议,将
抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。协议损害其他
债权人利益的,其他债权人可以请求人
民法院撤销协议。抵押权人与抵押人未就抵押物的实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖或者变卖抵押物。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
