在房屋购买意向阶段所支付的
定金，通常情况下是无法退还的。若付款方未能如约履行其
债务或在履约过程中存在不符合约定之情形，使得协议的主要目的无法得以实现，则该方将失去索要定金的权利。然而，如果由于
不可抗力因素或卖方自身原因导致合同无法继续执行，那么买方有权要求退还定金。
《
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
