若在未具备
购房资格的情况下缴纳了
定金，原则上是可以进行退还处理的。
然而在签订住房销售相关合同时，倘若政府突然出台了新的
限购政策，使得购买者原本具有的购房资格转瞬化为乌有，此时购买者则无需承担任何
违约责任，其所支付的定金亦应当予以全额返还。反之，如果购买者在签署住房销售相关合同时，政府已经出台了新的限购政策，那么购买者就需要对此承担
主要责任，其所支付的定金则可能无法得到退还。
《
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条
当事人一方因
不可抗力不能
履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
