交房延期违约金该怎么算

关于逾期交付房屋所产生的赔偿，也就是所谓的“违约金”，其具体数额应该按照已经支付的全部房款，再乘以同期的银行贷款利率以及逾期的总时长来计算得出。若在购房人与房地产开发商签署的房屋购买协议之中已经明确规定了逾期交付房屋的违约金标准，那么就应当严格依照该协议中的相关规定来进行计算。
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。