针对
商品房出现烂尾情况而无法按期交房的情况，作为
购房者，您不应该擅自停止
还贷。否则，这种行为将会被视为
债务违约。在遇到这个困境时，您可以采取以下几种途径来寻求帮助并申请停止还贷：
首先，您可以尝试与银行进行沟通协商；
其次，您也可以向住房建设管理部门提出援助申请；
最后，您还可以选择向当地法院提
起诉讼。具体来说：
（1）与银行协商：由于房屋烂尾给购房者带来了极大的困扰，不仅房屋未能如期交付，而且还要承受着偿
还房贷的巨大压力。因此，您可以尝试与银行进行沟通协商，申请暂时中止偿还房贷。
（2）向人
民法院提起
诉讼：您有权
向法院提起诉讼，请求
解除房屋买卖合同以及房屋
抵押贷款合同。一旦法院作出判决，确认
合同解除，那么您便可以停止还贷。
（3）向政府部门寻求帮助：当房屋出现烂尾现象后，住房建设管理部门等相关机构有责任协助购房者解决房屋烂尾、房贷偿还等方面的问题。因此，您可以向住房建设管理部门提出援助申请。
《关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房
担保贷款合同的目的无法实现，
当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国
民法典》第六百七十六条
【
借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付
逾期利息。
