关于
商品房销售合约
纠纷的解决途径，主要有以下五个途径供您参考选择：
首先，通过友好协商来妥善解决危机冲突。在此种方式下，各方应秉持互谅互让的原则，积极寻找共同点以期有效化解矛盾；
其次，可以采取调解的方式来解决问题。这种方法需要借助于具有中立地位且声誉卓著的第三方机构，通过公正、和谐的沟通交流，协助双方达成共识，从而达到最大程度的和解效果；再者，
仲裁也是一种可行的解决方式。在争议发生之前或者发生之后，买卖双方可以达成协议，自愿将争议提交至权威且业界公认的仲裁机构，根据国家相关法律
法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，以确保裁决结果得到双方的认可与执行；此外，行政解决也是一种常见的方式。这种方案主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成协议但
当事人反悔的纠纷，或者是
购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据法定职权进行处理的一种具体
行政行为；
最后，
司法诉讼也是一种有效的解决途径。
《中华人民共和国
民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的
诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人
民法院受理
民事诉讼的范围和受诉人民法院
管辖。
