在房地产交易过程中，若房屋未能按照约定时间交付，业主并无权自行决定暂停偿还
抵押贷款。因为
购房贷款是由
购房者与相关银行签署的合约，双方在合约中都清楚地明确了各自应当承担的责任以及应尽的义务。银行会根据合约条款，按时将购房款项发放至开发商账户，而购房者则需按期
偿还贷款本息。在
购房合同中已经详细明确了这一点：无论房屋能否如期交付或者是否存在无法交付的情况，作为购房者，都必须严格遵守合同约定，继续履行还款义务。因此，购房者无法仅凭个人意愿，擅自停止偿还贷款。然而，房屋延期交付无疑对购房者的权益造成了实质性的侵害。
《
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金，也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
