首要的是，按照现行法律
法规，我们通常会将
违约责任设定为每
逾期一日需向买家支付买卖总价的万分之五作为
违约金。然而需要明确的是，这个标准并非固定不变；在
当事人双方完全同意且达成合意的情况下，违约金数额可以不拘泥于此。其次，关于过高的开发商延期交房违约金应如何进行调整，法律并未对此作出明确规定，因此赋予了法官或
仲裁员充分的自由裁量权。
《
民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不
履行合同义务的，对方可以在履行
期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
