商铺二房东和二房东纠纷怎么处理

在涉及二房东擅自转租所引发的争议中，各方当事人首先应优先选择通过非诉途径进行私下调解与协商处理，并向违反《租赁合同》的一方追索其相应的违约责任。若经协商无果，则应依据《房屋转租合同》中所明确规定的条款，依法向相关仲裁机构提出仲裁申请或者向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。一旦相关裁决或判决书正式生效后，各方当事人均不得就同一事项再次向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。