楼上住户洗手池下水管弯头部分在楼下住户棚顶，弯头部分因老化裂缝，导致漏水，是楼上住户负责修理，还是楼下住户负责修理?

[律师回复]您好 可以写遗嘱或赠予协议 但是要看房屋是否是嫂子和哥哥的共同财产 没有房产证公证处可能无法办理

[律师回复]你好，其不签名的具体原因是什么呢？可以详细说说，以便针对性分析提供帮助，我是潮汕本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈

[律师回复]拍卖款高于债务 → 你不能再申请 “5-8 年租金” 的唯一住房安置补贴，但法院必须将拍卖余款（扣除债务、费用后）全额退还给你。

[律师回复]具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复]可以，不用解押就能直接过户，这叫“带押过户”。

[律师回复]可以的，我这边电话沟通

[律师回复]你好！法院能否支持你，看你能否拿出“铁证”推翻房产证登记。根据司法解释，只要你能证明“登记与真实权利状态不符”，法院就应支持。证据分四个层次： 第一层：书面协议（最有力） 如果有借名买房协议，白纸黑字写明“只是借用名字，房子归你”，你基本稳了。 第二层：出资凭证（最关键） 必须证明钱是你出的：银行转账记录（一定要备注“购房款”或“首付款”）、现金收据、还贷记录。资金必须直接从你这儿流向卖家，别经他手转一下，否则说不清。 第三层：实际控制（辅助证据） 证明房子实际归你管：你名下的水电费、物业费缴纳记录；你的装修合同、付款凭证；邻居或物业的证人证言。

[律师回复]侵害你的权益，可以提出排除妨碍、消除危险。

[律师回复]建议和邻居协商处理，多低低头，因为基层组织有时流于形式，你也没有办法 。

[律师回复]要向法院申请评估鉴定。

[律师回复]您好，房本丢失后补办需要原房主的配合，如果对方不配合，您可以采取以下措施：1. 协商解决：尝试与对方沟通，说明补办房本的重要性和紧迫性，争取对方理解并配合。2. 调解：如果协商无果，可以请求社区、街道办或人民调解委员会介入调解。3. 诉讼：如果调解不成，可以向法院提起诉讼，要求对方配合补办房本。根据《物权法》规定，房本是证明房屋所有权的重要凭证，对方有义务配合。4. 报警：如果对方恶意不配合，甚至涉嫌侵占房产，可以报警处理。5. 补办流程：如果对方始终不配合，您也可以向不动产登记中心说明情况，提供身份证明、购房合同等材料，申请补办房本。补办房本是您的合法权益，如果对方无理拒绝，法律会支持您维护自己的权益。建议先尝试协商，不行再走法律程序。希望对您有所帮助。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]不算，名下房产只能算国有土地上的房产。

[律师回复]您家的老房子已经有两本确权证，兄弟二人各持一本，这在法律上属于共有不动产的分别持证状态。根据不动产登记的有关规定，申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书

[律师回复]可以买。但要综合评估卖方的经济情况，并且合同条款要写全面。

[律师回复]你好，建议带上具体证据材料细谈