针对普通的房屋购买合同，开发商通常会提供一式三份的签署机会给买卖双方以及银行机构进行留存，此外，为了以备不时之需，我们也建议您额外签订两至三份合同以便备份。特别指出的是，这些额外签订的合同通常会由开发商内部保管而非交还给您本人。
对于选择
按揭方式支付房款的
购房者来说，他们所签订的
购房合同通常为一式五份，其中一份将由客户自行保留，另一份则由公司进行档案管理，第三份则用于向房地产管理局进行备案，第四份则由银行机构进行留档，最后一份则在缴纳
契税时进行留档。
对于选择全额或分期付款方式支付房款的购房者而言，他们所签订的购房合同通常为一式四份，其中一份将由客户自行保留，另一份则由公司进行档案管理，第三份则用于向房地产管理局进行备案，最后一份则在缴纳契税时进行留档。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致
商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求
解除合同：
（一）商品房买卖
合同订立后，出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致
合同无效或者被撤销、解除的，
（一）故意隐瞒没有取得
商品房预售许可证明的事实或者提供
虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经
抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为
拆迁补偿安置房屋的事实。
