首页 > 法律咨询 > 贵州法律咨询 > 安顺法律咨询 > 安顺物业纠纷法律咨询 > 在小区摔倒,物业有没有担责义务

在小区摔倒,物业有没有担责义务

李* 贵州-安顺 物业纠纷咨询 2026.03.17 23:28:47 393人阅读

在小区摔倒,物业有没有担责义务

其他人都在看:
安顺律师 房产纠纷律师 安顺房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

(一)若业主摔倒,先判断物业是否有过错。若物业未合理维护小区道路、公共区域,像未及时清理积水积雪、未修复破损路面、未更换损坏照明设施等导致业主摔倒,物业要担责。业主可收集现场照片、视频等证明物业过错的证据,与物业协商赔偿。

(二)若摔倒因业主自身不小心,或不可抗力、第三人原因造成,且物业已尽合理管理维护职责,物业无需担责。

(三)若与物业协商赔偿不成,可通过诉讼解决。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定,宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后,可以向第三人追偿。小区物业属于公共场所管理者,适用此条规定。

2026-03-18 05:09:01 回复
咨询我

1.小区内摔倒,物业是否担责要看具体情况。若物业有过错,像没维护好道路、公共区域,没及时清理积水积雪、修复路面、更换照明设施等,导致业主摔倒,物业要担责,因其没尽安全保障义务。
2.若业主自身不小心,或因不可抗力、第三人原因摔倒,且物业已合理管理维护,物业无需担责。
3.业主摔倒后可收集物业过错证据,如照片、视频,先和物业协商赔偿;协商不成可诉讼解决。

2026-03-18 03:18:39 回复
咨询我

结论:
小区内业主摔倒,物业是否担责取决于物业有无过错,有过错需担责,无过错则无需担责,业主可收集证据协商赔偿,协商不成可诉讼。
法律解析:
根据民法典规定,物业服务人有义务对小区道路、公共区域等进行合理维护,保障业主安全。若物业未履行此安全保障义务,像未及时清理地面积水积雪、未修复破损路面、未更换损坏照明设施等,导致业主摔倒,就应承担相应赔偿责任。但要是业主摔倒源于自身不小心、不可抗力或第三人原因,且物业已尽合理管理维护职责,便无需担责。业主摔倒后,收集物业过错证据如现场照片、视频等很重要,可先与物业协商赔偿,协商不成可通过诉讼解决。若您遇到类似小区摔倒赔偿纠纷,不确定如何处理,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

2026-03-18 01:51:19 回复
咨询我

小区内业主摔倒,物业是否担责关键看有无过错。若物业未履行安全保障义务,存在未合理维护小区道路和公共区域的情况,比如地面有积水积雪未及时清理、路面破损未修复、照明设施损坏未更换,业主因此摔倒,物业要担责并赔偿。

若业主摔倒系自身不小心、不可抗力或第三人原因导致,且物业尽到合理管理维护职责,物业无需担责。

解决措施和建议如下:
1.业主摔倒后,应及时收集能证明物业存在过错的证据,像现场照片、视频等。
2.凭借收集的证据与物业协商赔偿事宜。
3.若协商不成,可通过诉讼途径解决。

2026-03-18 00:40:26 回复
咨询我

法律分析:
(1)小区内业主摔倒,物业是否担责关键看其有无过错。若物业未合理维护小区道路、公共区域,像未及时清理地面积水、积雪,未修复破损路面,未更换损坏照明设施等,导致业主摔倒,物业未履行安全保障义务,需承担相应赔偿责任。
(2)若业主摔倒系自身不小心,或因不可抗力、第三人原因,且物业已尽合理管理维护职责,物业无需担责。
(3)业主摔倒后,可先收集物业过错证据,如现场照片、视频等,与物业协商赔偿;协商不成,可通过诉讼解决。

提醒:业主收集证据要及时、全面,不同摔倒情况对应责任认定有别,建议咨询以进一步分析。

2026-03-17 23:53:20 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫