若能提供充分
证据证明另一方存在违反约定之行为，并且该行为直接导致构建房屋
销售合同的基础条件无法得到满足，则可以依据规定要求其返还所交付的
定金。在双方严格按照约定履行义务的前提下，定金应当被视为支付的
购房款或者予以退还；然而，如果由于自然因素或者其他特殊情况导致无法签订正式的交易合同，或者对于协议以及
补充协议的具体条款未能达成共识从而无法完成签约过程，这并不应该由任何一方承担责任，此时定金是可以全额退还的；如果卖方单方面违约导致合同无法继续执行，那么定金可以被退还并加倍
赔偿；除上述两种情况之外，其他所有情况下的定金都不得退还。
《
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
