若因非无法抵抗之力所致的其他诸多原因而导致开发企业未能按照约定时间交付房屋，则必须依照相关条款支付相应的
违约赔偿金。若
逾期未满60日，那么开发企业将每日按照房屋总价的千分之三向您偿付
违约金；若逾期超过60日，您作为业主便有权利单方面解除
购房合同，此时开发企业应自收到您发出的
解除合同通知之日起60日内全额退还您已经支付的房款，同时还需按照您已支付房款的百分之五向您支付违约金。此外，您亦可选择要求开发企业继续
履行合同义务，在此情况下，开发企业将每日按照房屋总价的千分之五向您偿付违约金。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十五条
第
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说
合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
