已通过竣工验收并被认定为合格的工程项目，尽管不在合同约定的缺陷保修期之内，但鉴于建设方在偿还
债务期限内明确表示不会履行还款义务，在此情况下，作为
承包商的施工单位有权向项目所在地的法院提
起诉讼，以法律手段对该工程进行强制处理，并且享有优先索赔权。然而，工程的所有权仍然归属于建设单位。
《中华人民共和国
建筑法》第二条
在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，应当遵守本法。本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。
《中华人民共和国建筑法》第三条
建筑活动应当确保
建筑工程质量和安全，符合国家的
建筑工程安全标准。
