关于
购房订金之返还情况，若已缴纳订金者依约履行其应尽职责，则此部分订金可予以退回或以等额金额抵扣应付房款。另一方面，若收款方未能遵循双方在订立合同时所立下的承诺而导致
逾期违约，那么，先前由缴纳订金方支付的订金将被全数退还，且还需额外支付等同于原订金额两倍的
赔偿金。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
