交房延期提前多久通知

法律分析： （1）物业费缴纳是否构成违约的核心依据是业主与物业服务企业签订的物业服务合同。若合同中明确约定了缴费时间及宽限期，业主在宽限期内完成物业费缴纳，不构成违约。 （2）若物业服务合同未约定宽限期，业主需严格按照合同确定的缴费时间缴纳物业费，超出该时间缴纳即可能构成违约。 （3）业主逾期未缴纳物业费时，物业服务企业有权进行催交；经催告后业主仍未缴纳的，企业可通过诉讼或仲裁方式追讨相关费用。 （4）业主对物业服务存在异议时，不应以拖延缴纳物业费作为对抗手段，需通过合法途径向物业服务企业提出或向相关部门反映，维护自身权益。 提醒： 业主应仔细查看物业服务合同中关于物业费缴纳时间的约定，避免因逾期缴纳构成违约；若对物业服务有异议，需在按时缴费的前提下通过合法途径解决，具体案情可咨询专业人士进一步分析。

（一）劳动者提前通知解除合同 试用期提前三日通知，正式用工提前三十日书面通知，期满劳动关系自动解除，用人单位应及时办离职手续和结清报酬。 （二）应对用人单位拒绝办理离职 可向用人单位所在地劳动保障监察部门投诉，也可向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，要求办理离职手续和支付拖欠工资。 （三）即时解除合同情形 用人单位存在未及时足额支付报酬或未依法缴纳社保等情形，劳动者可即时解除合同，无需提前通知，还能要求经济补偿。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。第三十八条规定，用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（二）未及时足额支付劳动报酬的； （三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的。

公摊面积是根据开发商建设图纸计算出来了的，所以这个比例不确定的

1.买卖二手房合同有效的核心条件包括当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、合同内容合法且不违背公序良俗、出卖人有合法处分权，同时合同应包含主要条款，但条款缺失可补充完善，且合同效力与物权变动相分离。 2.具体而言： -当事人需具有相应民事行为能力，出卖人和买受人要么是完全民事行为能力人，要么是依法可独立实施该法律行为的限制民事行为能力人。 -双方意思表示要真实，就房屋买卖主要条款达成一致，不存在欺诈、胁迫、重大误解或显失公平等情况。 -合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 -出卖人要对房屋享有合法处分权，即有权转让房屋所有权或经所有权人授权处分。 -合同应包含房屋基本信息、价款、支付方式、交付及过户义务等主要条款，不过主要条款缺失不必然导致合同无效，可通过补充约定来完善。 3.解决措施和建议： -交易前核实双方当事人的民事行为能力，确保交易主体适格。 -签订合同过程中保证双方真实表达意愿，避免欺诈等情况发生。 -仔细审查合同内容，确保不违反法律法规和公序良俗。 -确认出卖人对房屋的处分权，要求其提供相关证明。 -合同签订时尽量完善主要条款，若有缺失及时补充约定。 -完成合同签订后及时办理过户登记，以实现物权变动。

你好，这个要看具体你们之间的租赁合同是怎么约定的，一般情况下如果租客存在提前解约，房东是有权利没收押金的。

（一）若窗户掉落是因租赁物自身质量问题或自然损耗，且出租人未及时维修，可先与出租人沟通，要求其承担责任并进行赔偿。若沟通无果，可收集相关证据，如窗户损坏情况照片、与出租人沟通记录等，通过法律途径解决。 （二）若窗户掉落是承租人使用不当等原因造成，承租人应主动承担赔偿责任，积极与出租人协商赔偿事宜，如维修窗户或给予相应经济赔偿。 （三）若租赁合同对维修责任有明确合法约定，按照合同约定确定责任主体，双方按约定执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

房东要求给3万元不合理，这属于无理索要钱财。你可先和房东沟通，说明买卖已完成，其有配合公证的义务。若沟通无果，保留好购房合同、付款凭证、之前的公证书等证据，可通过诉讼途径解决，请求法院判决房东配合公证，维护自己合法权益。

法律分析： （1）建筑区划内规划用于停放汽车的车位，若开发商拥有该车位的所有权或处分权，其与业主签订的买卖车位合同有效，受法律保护。 （2）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，开发商或物业无权对这类车位进行售卖，因此签订的买卖车位合同无效。 （3）若买卖车位合同存在违反法律法规强制性规定、双方恶意串通损害他人合法权益等法定无效情形，该合同也会被认定为无效。 提醒： 业主签订小区车位买卖合同前，应核实车位是否为规划内车位及开发商是否拥有处分权，避免签订无效合同；若对车位归属或合同效力存疑，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）确认申请条件。因不可抗力如自然灾害、重大疾病等客观因素导致还款困难的，可准备相关证明材料，包括医院诊断证明、灾害证明等，向贷款银行提出延期申请。 （二）主动协商调整。借款人应主动联系贷款银行，说明还款困难的具体情况并提交证明材料，与银行平等协商合理调整还款计划。 （三）遵守协商结果。若申请获批，需与银行重新约定还款期限、利率等条件并严格执行；若未获批，应及时寻找其他解决途径，避免自行延期还款。 （四）避免违约后果。未经银行同意自行延期还款会被认定为违约，影响个人征信，还需承担逾期利息。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

1.提前解租违约责任赔偿范围要依据民法典和租赁合同约定来确定。赔偿以实际损失为基础，结合合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等综合判定。 2.若合同明确约定违约金数额或计算方式，优先按约定执行。不过当约定违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。解决措施是当事人在觉得违约金不合理时，及时收集证据向法院或仲裁机构提出调整申请。 3.若未约定违约金，赔偿包括房东因租客提前退租的实际损失，像房屋合理空置期的租金损失。房东有减损义务，要及时重新招租减少损失，租客仅赔偿房东减损合理费用及合理空置期租金，而非剩余租期全部租金。建议房东在租客提前退租后尽快发布招租信息，租客协助房东提供房屋相关信息以加速招租。 4.若租客提前退租造成房屋损坏等其他实际损失，租客也需赔偿。租客应积极承担修复或赔偿责任，房东及时对损坏情况进行拍照留存证据。

1.开发商违约致合同解除，守约方有要求其承担赔偿责任的权利。若开发商无资金支付赔偿，可按以下途径维护权益。 2.首先通过诉讼或仲裁确认债权并获得生效法律文书，之后向法院申请强制执行，法院会查询开发商包括银行账户、房产、土地使用权、股权等在内的财产。 3.若开发商暂无财产可供执行，法院会将其纳入失信被执行人名单并限制高消费。 4.若合同有担保条款，可向担保人主张权利或行使抵押权。 5.涉及商品房预售的，可依据预售资金监管规定申请从监管资金中优先受偿。 6.若开发商进入破产程序，要及时申报债权，符合条件的消费者购房债权可主张优先受偿权。

结论： 二手房买卖通过中介促成合同成立，各方会签中介合同。中介有如实报告义务，促成合同成立委托人应支付报酬，未促成则不得请求报酬但可主张必要费用。 法律解析： 根据民法典，中介合同是中介人向委托人报告订约机会或提供媒介服务，委托人支付报酬的合同。其签订形式有委托人与中介两方签，也有买卖双方与中介三方共签。中介人必须如实报告与房屋交易相关重要信息，隐瞒或提供虚假情况要担责。若中介成功促成二手房买卖合同成立，委托人需按约定支付报酬；若未促成，中介虽不能请求报酬，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。如果在二手房买卖中介合同方面遇到复杂问题或有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。