商品房买卖合同是交房吗

1.商品房买卖合同与交房行为存在本质区别，前者是确立买卖双方权利义务关系的法律文件，后者是出卖人履行合同义务的具体行为。合同涵盖房屋价款支付、交付时间及条件、产权转移登记等多方面内容，是履行义务的依据；而交房是按照合同约定将符合条件的房屋转移给买受人占有。
2.解决措施与建议：
-买卖双方在签订合同时应明确各项条款，特别是房屋交付时间、条件及相关文件提供等内容，避免后续纠纷。
-出卖人需严格按合同约定的期限和质量标准交房，并提供必要文件。
-买受人要仔细审核合同条款，在交房时认真检查房屋质量和相关文件是否齐全。

1.商品房买卖合同和交房不是一回事。买卖合同是买卖双方就商品房交易签的民事合同，主要是明确双方权利义务，像房价怎么付、啥时候交房、要满足啥交房条件、产权咋转移登记等。
2.交房是卖家履行合同的具体行动，要按合同要求把符合标准的房子交给买家使用。
3.按规定，卖家得按时交房，房子质量要达标，还得给买家住宅质量保证书和使用说明书等文件。
4.合同生效后，买卖双方都得按约定办事。交房是卖家的主要任务，但合同是办事的依据，不是具体的交房行为。
5.简单说，商品房买卖合同是规定交房等权利义务的法律文书，交房只是履行合同的一个环节。

法律分析：
（1）商品房买卖合同是确立买卖双方关于商品房买卖权利义务关系的民事合同，涵盖房屋价款支付、交付时间及条件、产权转移登记等重要内容，它是双方履行义务的依据。
（2）交房是出卖人履行合同义务的具体行为，需按照合同约定将符合交付条件的房屋转移给买受人占有。
（3）依据民法典，出卖人要按约定期限交付符合质量标准的房屋，并提供住宅质量保证书和住宅使用说明书等文件。合同生效后，双方都要依约履行各自义务，交房只是出卖人主要义务之一。

提醒：购房者要留意合同中交房时间、条件等条款，若交房出现问题，应及时依据合同维护自身权益，不同情况对应解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）对于购房者，在签订商品房买卖合同时，要仔细审查合同条款，明确房屋价款支付方式、交付时间、交付条件以及产权转移登记等内容，保障自身权益。
（二）对于开发商，应严格按照合同约定的期限和质量标准交付房屋，及时提供住宅质量保证书和住宅使用说明书等文件。
（三）双方在合同履行过程中，都要遵循诚实信用原则，若出现纠纷，可依据合同和相关法律解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

结论：
商品房买卖合同并非交房本身，合同是约定交房等权利义务的法律文件，交房是合同履行的具体环节。
法律解析：
依据民法典，商品房买卖合同是出卖人与买受人确立买卖商品房权利义务关系的民事合同，涵盖房屋价款支付、交付时间及条件、产权转移登记等内容。而出卖人按照约定的期限，将符合质量标准的房屋转移给买受人占有，并提供住宅质量保证书和住宅使用说明书等文件的行为才是交房。合同生效后，双方都要依约履行义务，交房是出卖人主要义务之一，合同是履行义务的依据而非履行行为本身。如果在商品房买卖过程中，遇到合同签订、交房等相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。