下水管漏水如何维权

1.下水管漏水维权关键在于明确责任主体和漏水原因。建筑物共有部分下水管属业主共有，物业服务人有维修养护义务；业主专有部分下水管则由业主自行负责。若公共下水管漏水，物业服务人未及时维修造成损失，需承担赔偿责任；相邻业主专有部分下水管漏水致损，该业主承担责任。
2.解决措施和建议：
-维权时先联系物业或专业机构确定漏水原因和责任方。
-留存漏水现场照片、维修记录、损失凭证等证据。
-若协商不成，可向法院提起诉讼，要求责任方停止侵害、修复管道并赔偿损失。

1.下水管漏水维权，关键在于确定责任人和漏水原因。按照相关法律，建筑物公共部分的下水管归全体业主共有，物业有维修养护的责任；而业主自家专有部分的下水管，由业主自己负责。
2.要是公共下水管漏水，物业没及时维修造成损失，业主能要求物业赔偿。要是邻居家专有部分的下水管漏水导致自家受损，责任由邻居承担。
3.维权时，先联系物业或者专业机构，确定漏水原因和责任方。同时，要保存好漏水现场照片、维修记录、损失凭证等证据。
4.如果协商不成，可以去法院起诉，要求责任方停止侵害、修好管道并赔偿损失。

法律分析：
（1）责任划分上，民法典明确建筑物共有部分下水管属业主共有，物业服务人有维修养护责任；业主专有部分下水管由业主自行负责。这是确定责任的基础依据。
（2）若公共下水管漏水，物业服务人未及时维修造成业主损失，业主有权要求其赔偿。而相邻业主专有部分下水管漏水导致他人受损，该业主需承担责任。
（3）在维权流程方面，首先要联系物业或专业机构，准确确定漏水原因和责任主体。同时，要注意收集和留存相关证据，如漏水现场照片、维修记录、损失凭证等。
（4）若协商无法解决问题，业主可向法院提起诉讼，要求责任方停止侵害、修复管道并赔偿损失。

提醒：
维权时证据收集很关键，务必妥善留存。不同漏水情况责任认定有别，案情复杂时建议咨询专业人士分析。

（一）明确责任主体和漏水原因。建筑物共有部分下水管由业主共有，物业有维修养护义务；业主专有部分下水管由业主自行负责。
（二）确定漏水情况后采取行动。公共下水管漏水且物业未及时维修造成损失，可要求物业赔偿；相邻业主专有部分下水管漏水致损，由该业主担责。
（三）留存证据。联系物业或专业机构确定漏水原因和责任方，同时留存漏水现场照片、维修记录、损失凭证等。
（四）协商与诉讼。先尝试协商，协商不成可向法院提起诉讼，要求责任方停止侵害、修复管道并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

结论：
下水管漏水维权要先明确责任主体和漏水原因，公共部分由物业负责，专有部分由业主自行负责，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据民法典，建筑物共有部分的下水管属业主共有，物业服务人有维修养护义务；业主专有部分的下水管由业主自行承担责任。若公共下水管漏水，物业未及时维修造成损失，业主可要求物业赔偿；若是相邻业主专有部分下水管漏水致损，则由该业主担责。维权时，应先联系物业或专业机构确定漏水原因和责任方，同时留存漏水现场照片、维修记录、损失凭证等证据。若协商无果，可向法院起诉，要求责任方停止侵害、修复管道并赔偿损失。若在遇到下水管漏水维权问题时，对相关法律程序和责任认定仍有疑惑，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。