面对开发商未能按照预定时间交付所购
买房屋这一问题，
购房者可以考虑实施如下步骤以维护自身权益：首先，向开发商发出严谨的书面催告档，确立与开发商在
签订合同时就合同最终履行期限所达成的详细共识，进而促使开发商尽快履行其应承担的
合同义务；若经过催告后，开发商仍然无法在限定时间内妥善解决问题，那么购房者有权根据相关法律
法规，行使法定解除权，要求开发商承担相应的
违约责任，包括但不限于支付
违约金、
赔偿金等方式来弥补可能因此而产生的
经济损失。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，
当事人可以
解除合同：因
不可抗力致使不能实现合同目的；在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
