在通常情况下，
购房订金是不可退还的。然而，倘若收取订金的一方未能履行承诺或其行为与约定不符，从而使得无法达到预定的交易目的，那么订金可被请求予以归还。根据相关法律条文，在收到订金的一方未能按约履行应尽之义务，甚至严重影响到交易的正常进行时，受损害方可申请双倍的金额予以
赔偿。
《
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，
定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
