面对房地产开发商延迟交付房屋的情况时，作为
消费者应密切关注以下几个重要事项：承担
违约责任、按照相关规定支付
违约金以及为因故产生的损失提供相应
赔偿金。具体到开发商
延期交房的违约金事宜上，其
赔偿金额往往是依照
购房双方在
签署合同时所约定的具体内容进行计算得出的。然而，若违约金的数额严重超出或远低于实际损失，那么受损方有权提出降低或提高违约金
赔偿额的申请。
《
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
