在购
买房屋过程中，关于交纳
定金之后是否能够成功
退款的问题，具体处理流程如下：
首先，若经双方共同协商，达成一致意见决定解除原先的合同，那么便可进行
退房并全额退还所缴纳的定金；
其次，假如双方未能就此事宜达成共识，且退房退款的行为构成了使得原合同无法履行的严重
违约行为，在此情况下，
购房方将失去
追回定金的权利。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
