原则上是可行的，然而在某些特定情况下，才能够进行退还。具体来说，以下几种情况下，可以进行
定金的退还操作：
首先，如果买卖双方按照约定完成了交易行为，那么，定金应当被当作商品价格的一部分，或者直接予以全额退还。
其次，若由于一些特殊原因造成双方无法签订正式的房屋购买合同，或者对于已经商议好的
购房协议以及
补充协议内容，买卖双方都未能够达成一致意见，最终导致无法签署相关文件，在此情况下，无法确定责任归属在哪一方，定金则可以考虑退还给买方。再次，如果卖方单方面违反了
合同条款，导致交易无法继续进行，此时，
定金可以退还给买方，并且还需要支付双倍的金额作为
赔偿。除此之外，其他情况下的定金都是不予退还的。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定
违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
