在房屋交易中，卖方存在
非法侵占两笔
购房款项的意图时，其行为无疑将构成
合同诈骗罪。在此情况下，他将有可能面临
刑事追究，并被判定依法入狱服刑。而若卖方仅是追求更大程度的经济利益，虽不是出于非法目的，却做出了
一房二卖的举动，那么这可能会被视为单纯的
民事纠纷，而非
欺诈行为。然而无论如何，这至少将导致卖方对
合同相对方进行违约，并需为此承担相应的法律责任和
赔偿损失。
《
民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任。
《中华人民共和国
刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以
非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，
数额较大的，处三年以下
有期徒刑或者
拘役，并处或者单
处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处
罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期
徒刑，并处罚金或者
没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义
签订合同的；
（二）以伪造、
变造、作废的票据或者其他
虚假的
产权证明作
担保的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
