租房被中介骗了,租给我房的中介被抓了,现在自称二房东的给我打电话,说没收到房租,叫我搬走
别慌,如果中介已收你房租,你有合同和付款凭证,这就证明你完成了租赁义务。二房东要你搬走不合理,你可要求看他和房东关系证明及你租房屋的产权证明。若二房东没证据证明他有权收回房子,你能继续住。若二房东闹,可报警或寻求调解。你也要保留好所有证据,以备万一。
2026-01-11 03:44:49 回复专业解答合同条款中如何明确中介服务费由房东支付还是租客支付通常情况下,出租房屋的中介费用由买卖双方共同承担。对于租户而言,中介机构会按照交易总额的百分之二向其收取中介费用,而对于业主来说,这部分费用则为百分之一,但具体金额亦可根据实际情况进行商议。
专业解答在签订租赁合同前,务必确认中介有合法有效的营业执照和经纪机构资质证书。多方对比选择信誉良好的中介,并仔细阅读和理解“中介代理合同”内容。 最后,拒绝经纪人隐瞒所属公司进行的私下交易。谨慎行事,保护自身权益。
专业解答房屋中介费用遵循固定标准,经济特区内可能有所提升,但不超过规定30%。费用包括房屋咨询费、价格评估费和经纪费。咨询费根据口头或书面服务时长和难度协商定价;评估费按房产价值分档累进制收费;经纪费则根据租赁期限或买卖成交价的百分比收取。独家代理费用由双方协商,最高不超过成交价的3%。
专业解答租赁中介费用通常是租赁交易总额的35%,指在中介机构促成房屋交易后,租户和房东按约定比例支付的报酬。具体数额和支付方式因地区而异。例如,在上海,惯例是租户和房东各自支付月租金的35%。而在北京、广州和深圳等大城市,通常各自支付月租金的一半。短期租赁时,房东可能不愿承担中介费,这时需由租户全额支付。
专业解答尊敬的读者,为保障代理购房事宜顺利进行,合同必不可少。我们只需复印件,原件请妥善保管。租房违约中,中介费承担依合同规定,违约方通常需担责。若未履行合约或达标,还需执行补救或赔偿条款。
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