依照法律规定，
商品房买卖合同中的开发商在
违约行为中应支付的补偿款项，通常参考比例为合约标价金额的百分之二十。若因违约行为导致的经济负担较为沉重，则可适度提高补偿比例，然而至多不能超出实际损失的叁拾个百分点是法定上限。对于具体
赔偿标准的确定，双方当事方可在合同中预先商定并达成共识；同时也可结合违约事件的实际情况进行判断，从而确定实际损失数额的依据。
《中华人民共和国
民法典》
第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行
期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱
债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失
赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
