首先，如果在
收房之后才发现尚未通过验收程序，可依约要求开发商对其未能按期履约的行为承担相应的
违约责任。至于具体的违约责任事宜，通常会在
购房合同中有明确的规定予以明确。
其次，根据相关法律
法规的规定，在收房之后的90日之内便有权领取
房产证,并且有义务于此期限内完成房屋
使用权变更及权属登记手续。在这个过程中，房地产开发企业应积极主动地协助
商品房购买者办理相关手续，并向其提供所需的各类证明文件以确保手续的顺利进行。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求
解除合同和
赔偿损失的，应予支持。
