依照现行规范的
退房程序要求，通常情况下，
购房者在
递交退房申请之后的15个工作日内，房地产开发商有义务将购房者已支付的所有房款予以全额返还。这意味着，在购房者符合退房规定、且已经向开发商提出了清晰明确的退房请求，同时也排除了任何可能出现的
不可抗力因素前提之下，仅需半个多月的时间便可完成整个退房过程。需要特别提醒的是，与退房有关的各项手续一般均应由房地产开发商负责具体办理，因此，购房者务必要对某些不良开发商利用此举拖延办理时间的可能性保持警惕。
《中华人民共和国
民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，
行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当
折价补偿。有过错的一方应当
赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
