在遇到所购置房产烂尾的情况时，业主并非能够自由地停止履行偿
还房贷的义务。若未经许可擅自终止偿还，将可能构成
债务违约行为。如欲中
断贷款，业主可依相关法律
法规向银行提出申请，或向人
民法院提
起诉讼以寻求解除该份
购房合同。在此过程中，应参考《中华人民共和国
民法典》的第六百七十六条款，根据其内容，明确相关
责任主体的归还还款时间限制及
逾期罚款措施等。另外，对于
商品房买卖合同纠纷案件中的法律适用问题，可参照由最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第二十条规定。在此情况下，若
商品房买卖合同被判定为无效或撤销、解除，将导致
商品房抵押贷款合同的目的无法实现，从而引发
当事人解除商品
房抵押贷款合同的诉求。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【
借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付
逾期利息。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房
担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
