在一房两售的情况下，房产应当归属何人？当其中一方已经完成了
过户手续，而另一方尚未进行过户时，房产将被视为已经过过户的一方所有；如果双方均未就此房产进行任何形式的过户，也并没有进行交付，那么这所房产的所有权将为首先办理
预告登记的一方所有；若双方皆未成功办理过户以及预告登记，那么此房产便应归属于率先实际占有该房产的一方所有；然而，若双方皆未能成功办理
商品房过户登记手续以及预告登记手续，同时也未能合法占据争议房产的话，那么此房产将会由先期支付房屋价款的购买者所有。
《
民法典》第二百零九条，不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。（《民法典》于2021年1月1号生效）
