在这种情况下，
购房者可采取合法手段维护自身权益，即向房地产开发项目所在地区的人
民法院提
起诉讼。在提交
诉讼请求的同时，若能提供购
买房屋的相关法律文件，如明确的
起诉书、详尽的
购房合同以及住房
按揭贷款合同等，将有助于支持其主张，并有助于法院作出公正且具有法律约束力的判决。假如法院依法判令解除相关合同，包括但不限于房屋买卖和住房按揭贷款合同，那么，购房者便能够摆脱按揭贷款的束缚，无需继续偿还相应款项。
《关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使
商品房担保贷款合同的目的无法实现，
当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国
民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理
民事诉讼的范围和受诉人民法院
管辖。
