买了外村房子。元房主有卖了。怎么办?

[律师回复]是因为什么元婴要更名呢，你可以和我简单描述下

[律师回复]从dv的国栋苍山测哥哥哥哥哥哥从dvDVDv DVD

[律师回复]办理100平米房产证的费用主要包括以下几项：1. 契税：这是主要费用，首套房90平米以上按1.5%征收，二套房按3%。按房屋总价计算，比如100万的房子首套契税就是1.5万。2. 登记费：住宅类统一80元，这是固定收费。3. 印花税：5元/本，这个费用很少。4. 测绘费：一般在1-2元/平米，100平米约100-200元。5. 公共维修基金：各地标准不同，常见的是购房款的2%左右。总费用的大头是契税和维修基金，具体要看房屋总价和购房情况（首套还是二套）。建议先确认房屋成交价和购房套数，这样能算出更准确的数字。如果需要更精确的金额，可以提供房屋所在城市和成交价格，我可以帮您估算当地的具体费用。办理时建议提前准备好购房合同、发票等材料，可以节省时间。

[律师回复]如果人支付记录，可以主张返还。

[律师回复]你好，通常算首套，因为首套房认定只看本人、配偶及未成年子女名下的房产，不计入父母名下房产。

[律师回复]你好可以具体说一下情况

[律师回复]首先要明确该房子的权属

[律师回复]具体说下房屋情况方便律师分析

[律师回复]您好，您可以具体描述一下房子违约金的问题。

[律师回复]是违规行为 ，但现在有什么 纠纷？

[律师回复]你好，请将需要咨询的法律问题叙述清楚、完整，以便律师了解具体情况后给出法律意见和建议

[律师回复]主要要看你们合同是否有类似的违约责任的约定。

[律师回复]您好，具体情况方便沟通一下吗？

[律师回复]你好，我们可以帮助你的。

[律师回复]您好，方便电话沟通吗