首要原则是，若开发商在建筑过程中存在质量瑕疵引发的渗漏现象，则应由开发商肩负相关责任；其次，若是租赁者在使用期间操作不当所致的房屋渗漏，则责任理应由租赁者承担；再次，若
房屋保修期限早已到期，且各方均无过错，例如由于防水层自然老化所致渗漏，则应由各
当事人共同承担责任，通常情况下平均分为两部分；最后，假设是因楼上居民的缘故，诸如装修房屋、擅自修改管道并不当用水等特殊情况而产生的渗漏，那么应当由该楼上的居住者负担相应的修复及
赔偿费用的责任。
《中华人民共和国
民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。从上面的内容中可以知道，如果遇到房屋漏水谁的责任的问题应该知道怎样去处理了。实际生活中可能会面对很多法律方面的问题，因此更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。
