在购买
商品房遭遇楼盘停工甚至烂尾的情况下，作为
购房者的您切不可擅自终止
按揭协议，否则这将被视为属于
债务方面的
逾期行为，需面临相应的
违约责任。针对此类困境，下面为您提供两种可供参考的解决方案：
1.主动与银行进行协调沟通，尝试在双方都能接受的范围内暂时停止还款事项；若此事能顺利得到解决，务必请务必签订相关的停贷协议以确保合法权益免受侵害。
2.求助于法律渠道，向当地人
民法院提交
诉讼申请，请求判决撤销房屋
销售合同；在这种情况下，一旦
购房合同得以解除，相应的
抵押合同亦应同时失效，如此便无需再继续支付贷款了。
《关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房
担保贷款合同的目的无法实现，
当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
