依据房地产开发企业方面的普遍情况而言，退还
购房款项所需时间通常为15至30个工作日之间，具体的办理期限则需根据
当事人双方协议予以确定。在此过程中，购房者应积极地向房屋开发商提出
退房申请及相关通知，而作为回应，开发商须在十五日内将购房人所缴纳的房款无条件退回，同时也需要与贷款银行进行协商解决或
单方解除或终止相应的
借款合同。若各方在所签订的合同中对
退款时间已作出明确规定，那么就应该严格按照该约定来执行。
《中华人民共和国
民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行
期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱
债务的，对方可以请求其支付。
