若任何一方未能恰当地
履行合同所规定的义务或对其履行情况未能达到预期标准，则将需承担相应的法律责任，包括但不限于继续履约、采取弥补性补救措施及
赔偿所遭受的
经济损失等等。当然了，如果
当事人有明确的表达，或者已经用实际行动证明了他不会履行约定好的义务的话，那么另一方其实在合约到期前就应该提出
违约责任的主张了。
依照
购房合同的条款，您有权向房地产开发企业提
起诉讼，请求按照合同约定退还房款。在这个过程中，如能够提供相关
证据加以支持，那么实现您的诉求应该是可行的。需要指出的是，一般的
民事纠纷案件通常会通过普通程序进行审理，时间长达六个月；而若是选用
简易程序去处理的话，大概三个月就能得出裁决结果。如果开发商裁定结果出来之后仍然拒不履行其应尽义务，您还可以
申请法院强制执行来维护自身的合法权益。
《中华人民共和国
民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行
合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱
债务的，对方可以请求其支付。
