买的私人房子漏水该找谁

法律分析：
（1）在房屋质量保修期内，开发商对房屋质量负有保修义务，所以房子漏水可要求其承担维修责任，这是法律赋予购房者的权利。
（2）过了保修期，若因楼上住户原因致使漏水，楼上住户要承担维修和赔偿责任，这是基于其对自身房屋防水等维护不当造成他人损失的责任认定。
（3）若房屋公共部分问题导致漏水，可动用住宅专项维修资金维修，需业主共同申请，这体现了公共事务需集体参与解决的原则。
（4）因装修导致漏水且装修方有过错的，装修方应担责，这是过错责任原则的体现。协商是解决问题的优先选择，协商不成可通过法律途径维权。

提醒：遇到房子漏水问题，及时保留漏水情况等证据，协商时注意沟通方式，若协商无果起诉需准备充分材料，不同情况责任认定有别，可咨询进一步分析。

（一）在房屋质量保修期内，直接要求开发商承担维修责任，因为开发商对房屋质量在规定期限内有保修义务。

（二）已过保修期，若是楼上住户原因如防水问题导致漏水，要求楼上住户承担维修和赔偿责任。

（三）若房屋公共部分问题，如楼顶防水层损坏，业主共同申请动用住宅专项维修资金维修。

（四）因装修导致漏水且装修方有过错的，要求装修方担责。

（五）先和相关责任方协商，协商不成收集证据向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。此条表明在房屋相关问题处理中涉及的物业服务等责任关系受法律规范，为确定漏水责任主体及处理方式提供一定法律支撑。

1.购买的私人房子漏水，责任主体要依情况而定。在保修期内，可让开发商维修，因为其有保修义务。
2.过了保修期，若因楼上住户防水没做好导致漏水，该住户要承担维修和赔偿责任。
3.要是房屋公共部分问题，如楼顶防水层损坏，可申请住宅专项维修资金维修。
4.装修导致漏水且装修方有过错，应由装修方担责。先协商，协商不成可起诉。

结论：
购买的私人房子漏水，责任主体依具体情况而定，保修期内找开发商，楼上住户原因找楼上住户，公共部分问题动用维修资金，装修导致且装修方有过错找装修方，协商不成可起诉维权。

法律解析：
根据法律规定，开发商对房屋质量有一定期限的保修义务，所以在保修期内房子漏水，开发商需承担维修责任。若已过保修期，因楼上住户防水没做好等原因导致漏水，楼上住户要承担维修和赔偿责任。而房屋公共部分出现问题如楼顶防水层损坏，可动用住宅专项维修资金维修，需业主共同申请。若因装修导致漏水且装修方有过错，装修方应担责。遇到房子漏水问题，建议先和相关责任方友好协商，若协商无果，就要收集好证据，通过向法院起诉来维护自身合法权益。如果您在处理房屋漏水责任问题时遇到难题，可向专业法律人士进行咨询，以获得更精准的法律建议。

1.购买的私人房子漏水，责任主体要依具体情况判断。在保修期内，开发商需担责，法律规定其对房屋质量有一定期限保修义务。
2.过了保修期，若是楼上住户原因致漏水，如防水没做好，楼上住户要承担维修和赔偿责任。
3.房屋公共部分问题，像楼顶防水层损坏，可动用住宅专项维修资金维修，由业主共同申请。
4.因装修导致漏水且装修方有过错，装修方担责。
解决措施和建议：先和相关责任方协商，若协商不成，收集好证据向法院起诉来维护自身权益。