根据相关法律
法规规定，
商品房面积若存在误差且超过了绝对值百分之三的情况，那么业主便有权选择终止合同并要求开发商全额退还已经支付的
购房款项，同时还需要支付相应的利息以及所缴纳的
定金。然而，当误差没有超过这一数值时，业主仍可选择继续履行原有的
合同协议，随后，根据面积误差比例以及双方事先商定好的交易价格来确定究竟应该由哪一方来承担弥补差额或返还给对方以及双倍返还等责任。
《
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
