在某些情况下，购买者有权选择
退房。若开发商具备办理房地产开发建设所需的各项法律手续并已将
商品房出售给有购买意愿的人们，那么所签署的
商品房买卖合同便具有合法效力。通常来说，
购房者若与开发商达成共识一致，便可以依照相应流程退出房屋交易。
然而，如果购房者是受困于
不可抗力或由于开发商严重
违约行为，需要终止
买卖合同的话，他们可以依据买卖合同及相关规定进行解约，且无须承担任何由违约带来的责任。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以
担保贷款方式付款、因
当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求
解除合同和
赔偿损失。因不可
归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者
定金返还买受人。
