在处理漏水问题之前，我们应先对产生漏水现象的具体原因进行细致的分析与检测。若漏水问题源于房屋本身存在质量瑕疵所致，业主即可有权利要求开发商对此进行妥善的修缮，且还可依据相关法律
法规向其追索相应损害的
赔偿责任。
然而，如果漏水问题是从楼上或楼下住户在进行不当的室内装修施工过程中，导致楼板出现渗透从而引发的滴漏现象，那么，便需由楼上及楼下住户对此进行及时的修补与整改。但倘若是家庭管道破裂而引发的漏水状况，此时便需由业主亲自参与修理工作。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因
房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求
解除合同和
赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
