我国现行的法律制度尚未对此类
按揭贷款购房合同的
违约金设定统一的标准。实际上，这类条款的
违约金标准主要是依据违规事项或者
违规行为所造成的实际
经济损失来进行计算的。然而，在司法实践过程中，通常由房地产开发商来设定购房合同中的
违约金比例和数额。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
