在特定情况下，
购房者所支付之初始款可予以退还。若买卖双方经过深入细致且友好协调，最终共同决定终止原定合同，同时也同意将初次付款予以归还，那么此类情况下，首次付款理应得到无条件退还。然而，若未在合同中预先设定解除权条款，双方均不可任意解约。在此种情形下，相对方有权请求继续服务出现问题，请稍后再试。
《
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以
解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
