若
购房者选择贷款方式购
买房屋，而开发商未能按时交付房屋，此时，购房者有权选择
退房以维护自身权益。若您与开发商签订的合同中明确标明了关于
逾期交房的违约处置措施，则应按照该规定进行处理；反之，您需向开发商提出催告，并在经过催促之后的合理期限内，开发商仍未交付房屋的话，您便有权力要求解除合约并且退房。
《
民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，
当事人可以
解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。（）。
