在计算
赠与房产时，实际情况应被纳入考虑范围之内。依照我国财政部、国家税务总局以及建设部发布的关于个人出售住房所得征收
个人所得税有关问题的通知之规定，
符合条件的赠与房产须满足以下条件方可暂时豁免支付高达20%的个人所得税：“该房屋已满五年以上且为该家庭唯一的生活所需住宅”。反之，再次销售此类房产则需承担较高的
个税（即房屋总价值扣除办理赠与过程中所产生的相关费用之后，所剩余额的20%比例）。
然而，若赠与事项涉及的是
直系亲属，则无需缴纳个人所得税；但是如果在赠与行为完成后又进行了房产交易，那么便需要按照法律
法规缴纳税率高达20%的个人所得税。
《中华人民共和国
民法典》第六百五十七条【
赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
